Pasión por las obras… Pasión por los detalles…

• Búsqueda de parcela / finca / solar.
• Estudio previo del suelo.
• Estudio Económico del Proyecto.
• Predimensionado de costes de construcción.
• Gestión de contratos: compañías, seguros, laboratorios de ensayos, entidades de certificación, levantamientos topográficos, estudios geotécnicos.
• Trámites con Ayuntamiento para la solicitud y obtención de la licencia de Obras.
• Dirección del Proyecto y Obra.
• Supervisión de las Certificaciones de obra .
• Control económico.
• Memoria de necesidades del cliente para el Arquitecto.
• Memoria de Calidades contractual para el constructor.
• Pre-selección de materiales de alicatados, pavimentos, sanitarios, griferías, puertas, carpinterías, cocinas, electrodomésticos con el cliente.
• Planificación del Proyecto (Plazo global).
• Planificación de las Obras (Plazo de las obras de construcción)
  Revisión de la vivienda terminada.
• Lista de deficiencias/repasos.
• Asesoramiento en la fase de liquidación económica de las obras.
• Gestión de trámites en el Ayuntamiento para la declaración responsable de primera ocupación.
• Supervisión de la puesta en marcha de las instalaciones de la vivienda.
• Recopilación de la documentación de la vivienda: Garantías, certificados, fichas técnicas, manuales, etc.

Servicios de PM integral / Consultoría Técnica 

• • Búsqueda de parcela/finca/solar.
  • Estudio previo del suelo.
  • Estudio Económico del Proyecto.
  • Predimensionado de costes de construcción.
  • Gestión de contratos: compañías, seguros, laboratorios de ensayos, entidades de certificación, levantamientos topográficos, estudios geotécnicos.
  • Trámites con Ayuntamiento para la solicitud y obtención de la licencia de Obras.
  • Dirección del Proyecto y Obra.
  • Supervisión de las Certificaciones de obra.
  • Control económico.
  • Memoria de  necesidades del cliente para el Arquitecto.
  • Memoria de Calidades contractual para el constructor.
  • Pre-selección de materiales de alicatados, pavimentos, sanitarios, griferías, puertas, carpinterías, cocinas, electrodomésticos con el cliente.
  • Planificación del Proyecto (Plazo global).
  • Planificación de las Obras (Plazo de las obras de construcción).
  • Revisión de la vivienda terminada.
  • Lista de deficiencias/repasos.
  • Asesoramiento en la fase de liquidación económica de las obras.
  • Gestión de trámites en el Ayuntamiento para la declaración responsable de primera ocupación.
  • Supervisión de la puesta en marcha de las instalaciones de la vivienda.
  • Recopilación de la documentación de la vivienda: Garantías, certificados, fichas técnicas, manuales, etc.
  • Libro del Edificio.
  • Manual de la vivienda.
  • Manual y programación del mantenimiento.

Dirección de Ejecución Material de las Obras como Profesional liberal/(DF)

Servicios de Auditoría técnica de los Proyectos

• Presupuestos y mediciones del Proyecto de Ejecución.
• Predimensionado de costes de construcción.
• Programación del Control de Calidad de las Obras.
• Planificación del Proyecto.
• Control y seguimiento de certificaciones de Obras.
• Revisión de viviendas en fase de posventa y listado de repasos/deficiencias.
• Libro del Edificio.
• Estudio de Seguridad y salud laboral.

• Certificaciones energéticas.
• Tasaciones / Valoraciones.
• Informes de daños / Informes periciales.
• Dirección de Ejecución de Obras.
• Petición de  ofertas de construcción y elaboración de cuadro comparativo de ofertas.
• Asesoramiento en la fase de diseño.
• Asesoramiento en la fase de construcción.
• Auditoría / Valoración de obras sin terminar.

• Revisión inicial del Proyecto Básico con elaboración de Informe.
• Revisión inicial del Proyecto de Ejecución con elaboración de Informe.
• Propuesta de mejoras y soluciones técnicas.